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2022FC004房屋公開競價招租公告
福建省青山紙業股份有限公司現有房屋需公開競價招租。現出租條件如下：
一、租賃標的信息
1.租賃標的：位于福州市馬尾區電子小區君竹路白麒麟公寓底層1-7/L-A軸，二至四層1-9/L-A軸的房屋。
2.專有面積即租賃面積：1367.81平方米。
3.租賃底價：每平方米月租金26元，即35563元/月。
二、租賃期限及用途、租金支付方式及遞增方式、裝修免租期及保證金
1.租賃期限：5年，租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：商業，須遵守國家的相關法律及法規及青山紙業房地資產管理辦法等；
3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個日歷日內支付首筆租金，后續每月的5日前向出租方支付。
4.租金遞增方式：從第三年起（含第三年）每年按3%遞增。
5.裝修免租期：2個月，自租賃標的交付之日起算，含在5年租賃期內。若原承租戶中標，不享受裝修免租期。
6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5日內繳納人民幣10萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經過出租方審核后（質押時間不少于2個月裝修免租期），十個工作日內無息退還。
三、承租方應具備的基本條件
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關系但有違約行為的，不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執行人名單。
（4）本項目不接受聯合體競租。
2.競租人應提交的資格證明材料：競租人應在競價文件中提供合格有效的身份證明，具體競價文件要求見本招租文件第十條。
四、招租文件的獲取方式
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月16日17:00前到青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
五、競價保證金
競價人須繳交競價保證金15萬元。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業賬戶（賬戶名：福建省青山紙業股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160）。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。競價結束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業財務部將予以退回；已成交的，轉為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔
1.履約保證金（押金）：數額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內支付，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清所有各項費用且無租賃合同違約事實后無息退還承租方。
2.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件
1.承租方在承租期內，應支付與店面有關的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業管理費用以及其他政府征收的與店面相關的規費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關費用憑證復印件的5個工作日內支付給出租方。
2.承租期內房屋及設備設施的維修及日常保養由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產或設施在租賃期結束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。
3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉租給第三方。
4.承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規的活動，否則出租方有權沒收履約保證金并直接通知解除合同。
5.承租方在租賃期間，應自行辦理營業所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業所需的各類審批文件，造成政府相關部門責令承租方停業或無法經營的，承租方應自行承擔責任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業管理部門繳納應繳納的租金、物業管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營業所需的各類審批文件等原因導致出租方受到相關政府部門處罰的，承租方應賠償出租方相應損失。
6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導致承租方無法繼續租賃經營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應在接到通知后10日內無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔責任。
7.承租方在租賃期內做好租賃房屋內的安全防火和保衛工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。
8.雙方就本合同發生的糾紛應通過協商解決；協商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、競價規定
1.競價人報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續進行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期滿后3個工作日內至房產管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式
1.競價時間、地點：2022年2月18日10:00時（北京時間）在青山紙業文化樓4樓招標會議室公開競價。
2.參與方式：競價人應于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。
十、競價文件要求
1.企事業法人單位參與的須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（需有本人簽名）。
十一、發布招租公告媒體：福建省青山紙業股份有限公司www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司m.chministires.com。
十二、聯系方式
房產管理部：劉先生0598-5658338
招標辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件1：《報價單》
福建省青山紙業股份有限公司
招標辦公室
2022年1月25日
附件1：報價單
報價單
項目編號：2022FC004
房屋名稱：位于福州市馬尾區電子小區君竹路白麒麟公寓底層1-7/L-A軸，二至四層1-9/L-A軸的房屋
報 價： 元/月
競價人簽字、蓋章：
時 間：2022年 月 日
