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福建省青山紙業(yè)股份有限公司(以下簡稱：青山紙業(yè)）現(xiàn)有空置店面、住房、倉庫等，詳見附表。現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的及掛牌底價：詳見附表。
二、承租方應具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。
3.本次房屋公開競價招租允許聯(lián)合體參與。
三、公告期限：2022年1月18日至2022年2月17日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，當有房屋完成招租，附表將在下一個周期更新，刪除已出租的房屋項目，直至2021年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。
四、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月17日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競價的合格競價人請于每個工作日17：00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。）
五、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應于2022年2月18日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（若在順延期間獲取競價文件的，提交競價文件時間為每個公示周期結束后的第一個工作日(周五）14：30；地點、方式不變。）聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
六、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站m.chministires.com
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2022年1月18日
正文內(nèi)容：
一、租賃標的及掛牌底價：
詳見附表。
二、競價保證金
競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交附表所列的相應競價保證金（各項目須繳的競價保證金詳見附表）。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司,開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務部將予以退回，已成交的，轉為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定
1.租賃期限：3年,（以附表備注為準），租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：見附表，須遵守國家的相關法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按季/年支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季/年租賃周期的第一個月的5日內(nèi)向出租方支付，如遇法定節(jié)假日相應順延。
4.稅費承擔：租賃過程涉及相關稅費，雙方各自承擔應繳部分。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清各項費用后，無息退還承租方。
五、承租方應具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。
3.本次房屋公開競價招租允許聯(lián)合體參與。
六、承租方須接受的承租條件
1、承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租
賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
2、合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如改變房屋的內(nèi)部結構或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補償，不得惡意破壞，否則恢復原樣或照價賠償。
3、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租他人。
4、出現(xiàn)下列情形這一時，出租方有權終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人
利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；
（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設
施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉租第三人的。
5、在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；
（4）因政策變化、土地征用等。
6、租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將房屋騰退交還出租方；并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續(xù)，如逾期交還，應按租金標準的雙倍計付占用費。若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
7、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。
8、店面、倉庫及車庫必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
9、所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10、雙方就本合同發(fā)生的糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、公告期限：2022年1月18日至2022年2月17日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，當有房屋完成招租，附表將在下一個周期更新，刪除已出租的房屋項目，直至2022年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。
八、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月17日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競價的合格競價人請于每個工作日17：00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。）
九、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應于2022年2月18日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。(投標人須遵守沙縣政府和本公司關于新冠肺炎疫情防控的相關規(guī)定，來自福建省外的投標人代表須出示健康碼行程碼及48小時內(nèi)核酸監(jiān)測報告。）（若在順延期間獲取競價文件的，提交競價文件時間為每個公示周期結束后的第一個工作日(周五）14：30；地點、方式不變。）
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
十、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人）。
4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。
5. 承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十一、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。
3. 聯(lián)合體參與時在競價文件中需提供聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)議書及授權委托書等。
十二、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站m.chministires.com
附件：《附表》、《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2022年1月18日
2022FC002報價單
編號：
房屋名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2022年 月 日
