4.出現下列情形之一時，出租方有權終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。

（1）承租方逾期繳納租金的；

（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋嚴重損壞的；

（5）未經出租方書面同意或有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
    （6）承租方擅自將租賃房屋場地全部或部分轉租第三人的。
    5.在合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發生不可抗力，導致本合同無法繼續履行的；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；

（3）出租方與承租方雙方協商一致；

（4）因為政策變化、土地征用等。

6.本項租賃合同終止后，承租方應于當日內騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續，逾期交還租賃房屋的，出租方有權依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金數額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續向承租方追究其損害賠償責任。

7.承租方在租賃期內做好租賃房屋場地內的安全防火和保衛工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

8. 店面、倉庫及車庫必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。

9.所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環境衛生整潔；不破壞花草樹木和綠化設施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。