房產管理部房屋公開競價招租公告

福建省青山紙業股份有限公司現有空置房屋需招租。現出租條件如下：

一、租賃標的掛牌底價：

二、競價保證金

競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交上表所列的相應競價保證金（各項目須繳的競價保證金詳見附表）。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業賬戶（青山紙業賬號：福建省青山紙業股份有限公司開戶行：沙縣工行青州支行   1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業財務部將予以退回，已成交的，轉為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規定

1.租賃期限：3年；

2.租賃用途：見附表，須遵守國家的相關法律及法規及青山紙業房地資產管理辦法等；

3.租金支付方式：按季支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付首筆租金，后續每季租賃周期的第一個月的5日前向出租方支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

五、承租方應具備的基本條件：

1.依法成立的企事業法人單位或具有獨立民事行為能力的自然人；

2.承租人必須自行協調解決租賃中與當地有關部門的關系。

3.本次房屋公開競價招租允許聯合體參與。

六、承租方須接受的承租條件

1、承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
    2、承租方合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如改變房屋的內部結構或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修歸出租方所有。
     3、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租他人。
     4、出現下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒收三個月保證金。
    （1）承租方拖欠租金達30天以上；
    （2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（5）未經出租方書面同意及有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修；
    （6）承租方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
    5、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協商一致。

（4）因政策變化、土地征用等。 
    6、本項租賃合同終止后，承租方應于當日內返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續，逾期返還租賃房屋的，出租方有權依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金的賠償金。

7、承租方在租賃期內做好租賃場所內的安全防火和保衛工作，并與出租方簽定房屋安全補充協議書，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。
    8、租賃合同約定之租賃期間屆滿，出租方重新招租，在同等條件下，承租方對租賃房屋有優先承租權。

9、甲乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    10、其他承租條件詳見《租賃合同》。

七、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年1月19日17:00前到青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

八、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2021年1月20日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

聯系地址：福建省青山紙業股份有限公司房產管理部，聯系人：劉先生，聯系電話：5658338；13960524257。

九、競價規定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌價的，按無效處理。

3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業確定一個承租人）。

4. 承租推薦人需于公示期滿后三個工作日內至社區物業公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十、競價文件要求：

1.企事業法人單位參與的須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。

3. 聯合體參與時在競價文件中需提供聯合體內部協議書及授權委托書等。

十一、發布招租公告媒體：

福建省青山紙業股份有限公司網站www.qingshanpaper.com

附件：青山紙業房產管理部房屋公開競價招租文件.doc

福建省青山紙業股份有限公司

招標辦公室

2020年12月25日