現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細

1.產權狀況：租賃標的為福建省金皇貿易有限責任公司所持有的房產，地址位于福州市鼓樓區五一北路新都會花園廣場17層，無產權證，有購房合同，合同載明租賃面積共計1408㎡（含公攤面積）。

2.實物現狀：福州市鼓樓區五一北路新都會花園廣場17層。租賃標的有電梯，狀態為簡單裝修。

3.租賃面積：標的1：新都會花園廣場17層北面房產，建筑面積130㎡；標的2：新都會花園廣場17層北面房產，建筑面積185㎡。標的3：新都會花園廣場17層西南面房產，建筑面積594.7㎡。標的4：新都會花園廣場17層東北面房產，建筑面積151.3㎡。標的5：新都會花園廣場17層東面房產，建筑面積157㎡。標的6：新都會花園廣場17層東南面房產，建筑面積190㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：為盤活資產，減少房產空置時間，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區五一北路新都會花園廣場17層北面辦公用房對外出租。

2.租賃用途及期限：用于開展金融、保險、貿易等日常辦公經營場所使用。不得用于餐飲、娛樂業的經營。（自標的交付之日起算）。

    3.租賃期限：3年，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市鼓樓區五一北路，區域路網密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。該標的無房產證，需承租方自行解決注冊問題，我司僅可提供購房合同。

三、租賃底價及確定依據、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：35元/㎡。

2.裝修期：無。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年租金在上年基礎上遞增5%。

4.標的1競價保證金人民幣：16000元

標的2競價保證金人民幣：23000元。

標的3競價保證金人民幣：63000元。

標的4競價保證金人民幣：16000元。

標的5競價保證金人民幣：17000元。

標的6競價保證金人民幣：20000元。

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價。）

7.優先權：無優先權。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2024年8月9日—2024年8月29日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方止或另行公告。

六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內至金皇貿易公司獲取本項目《公開競租文件》）。

七、咨詢方式：

聯系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

二O二四年八月九日