請下載文件：競價須知二（金皇大廈十六層01.02室306㎡）.doc

                                                 閩金皇競價〔2023〕011

現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細的基本情況

標的：福建省陶瓷工業公司所持有的房產，地址位于福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈十六層01、02室辦公用房，租賃面積306㎡（含公攤面積）。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：為盤活資產，盡量減少空置，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈十六層01、02室辦公用房對外出租。

2.租賃用途及期限：用于開展金融、保險、律師、貿易、高新技術產業和總部經濟等日常辦公經營場所使用。不得用于餐飲、娛樂業的經營。租期3年（自標的交付之日起算）。

3.風險提示：租賃標的位于福州市省府路，區域路網密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：63元/㎡。

2.裝修期：無。

3.租金支付及遞增方式：按月支付(先付后用），在每月的 10 日前付清，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續每期按合同約定支付當月租金。租金從第三年起在上年租金基礎上遞增5%。

4.競價保證金人民幣：競價保證金38556元。

5.租賃履約保證金：兩個月的首期月租金。

6.競租方式：自行組織公開招租。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標）。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2023年5月16日—2023年6月5日。

六、競價方式：密封式報價。

七、咨詢方式：

聯系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

                                                                                                             二O二三年五月十五日